Redaktori Country Living vyberou každý z nabízených produktů. Pokud si koupíte z odkazu, můžeme získat provizi. Více o nás.
Vyvarujte se investování zbytečného času a peněz během procesu předělávání a získejte plnou prodejní hodnotu vaší nové kuchyně, když přijde čas na prodej.
Přestavba kuchyně je jedním z nejlepších způsobů, jak zlepšit estetiku interiéru vašeho domu a zvýšit jeho hodnotu při dalším prodeji. Podle Remodeling 2014 Cost vs. Zpráva o hodnotě, dokončení středních * drobných nákladů na přestavbu kuchyně, v průměru 18 527 USD a během dalšího prodeje můžete získat zpět 75,4% nákladů na přestavbu. Postupujte podle níže uvedených pokynů a vyhýbejte se investování zbytečného času a peněz během procesu předělávání a získání plné hodnoty dalšího prodeje vašeho předělávky, když přijde čas na prodej.
Keith Scott Morton
1. Proveďte svůj výzkum. Před setkáním s dodavatelem nebo architektem si vytvořte vlastní Pinterest nebo Houzz účty pro správu obrázků vaší ideální kuchyně, s ohledem na rozvržení, spotřebiče, funkčnost, povrchovou úpravu a barevnou paletu. Upřednostňujte tyto obrazy „musí mít“, „by bylo hezké“ a „jednoho dne“.
2. Zvažte účel prostoru. Je vaše kuchyně primárním sběrným centrem vaší rodiny? Hostujete komplikované večeře a potřebujete prostor k ubytování? Jste šéfkuchař, který potřebuje špičkové spotřebiče? Tyto podrobnosti pomohou vašemu architektovi určit nejlepší rozvržení a maximalizovat tak funkčnost vaší kuchyně. Zvažte také úroveň aktivity vaší kuchyně. Aktivní čtyřčlenná rodina přináší více opotřebení než prázdné hnízda, proto nainstalujte podlahu a povrchovou úpravu, která vydrží tuto úroveň použití.
3. Nevynechávejte technické domácí úkoly. Při vizualizaci nového rozvržení určete nejlepší umístění pro váš dřez, kde potřebujete elektrické zásuvky a pokud stavíte, kde potřebujete okna nebo posuvné dveře. Funkčnost těchto funkcí bude určovat rozvržení zbytku místnosti.
4. Maximalizujte prostor. Využijte každý čtvereční palec vaší kuchyně. Pokud nechcete stavět přídavek, můžete během renovace získat prostor rozšířením skříní až ke stropu nebo přeměněním nepříjemného rohového prostoru na potravinový přípravný roh.
5. Nespěchejte do fáze plánování a návrhu. Vaše instinkty budou rychle přejít do fáze výstavby, ale udělejte si čas na vizualizaci rozložení, funkčnosti a designu vaší nové kuchyně. Každá změna během procesu remodelace vás bude stát peníze a čas, takže si představte, jak prochází vaše každodenní rutina v remodelovaném prostoru.
PŘÍBUZNÝ:20 procent kuchyně přestavět
6. Neceňte se z okolí. Dům nemusí být váš navždy, takže se nemusíte přidávat tolik vylepšení, že si ho vyděláte z okolí, když přijde čas na prodej.
7. Do rozpočtu překročit. Úzce spolupracujte se svým dodavatelem na stanovení realistického odhadu, ale rozpočet nejméně o 10% vyšší další výdaje na pokrytí nepředvídaných změn a doplňků, které mohou vzniknout během přestavby proces.
8. Nepřehlédněte podrobnosti o firmě. Pokud používáte dodavatele, získejte všechny podrobnosti o renovaci písemně předem, před podpisem a smlouvami. Také neprovádějte poslední platbu, dokud nejsou dokončeny všechny renovace.
9. Uchovávejte své příjmy. Veškeré příjmy spojené s vaší renovací zašlete na bezpečném místě, které chcete odeslat při podání daně, nebo odkazovat, pokud prodáváte svůj domov.
*Podle Remodeling 2014 Cost vs. Zpráva o hodnotě, drobná kuchyňská přestavba střední třídy zahrnuje "30 lineárních stop skříněk a pracovních desek." skříňové skříňky na svém místě, ale vyměňte přední části za nové dřevěné dveře a zásuvky se zvýšeným panelem, včetně nových Hardware. Vyměňte nástěnnou troubu a varnou desku za nové energeticky účinné modely. Vyměňte laminátové desky; nainstalovat levně umyvadlo a faucet. Překrýt obložení, přidat obklad stěn a odstranit a vyměnit pružnou podlahu. “ Zdroj: www.costvsvalue.com
Verze tohoto příběhu se původně objevila na HomeFinder.com, digitální realitní stránka, která nabízí snadnou navigaci v domácím vyhledávání. Ať už jste doma nebo na cestách, HomeFinder.com usnadňuje nalezení nového domova.
DALŠÍ:Rychlé renovace kuchyně