Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
• Snažíte se prodat nemovitost nebo potřebujete urychlit proces? Expert na nemovitosti dává tipy, jak rychle nemovitost prodat.
• Řiďte se radami o tom, co potenciální kupující nejvíce odradí, a zjistěte, jak je opravit.
"Vzhledem k tomu, že majitelé domů se snaží prodávat v mnoha částech země, je to kupující trh tam," řekl Elliot Castle, odborník na nemovitosti v Webuyanyhome.com, připomíná nám to. "Prodejci se proto musí ujistit, že dělají vše pro to, aby zajistili prodej."
Aby nám vybavil toto ne-how, uvedl pan Castle prvních šest věcí, které mohou kupujícího vypnout, a poradil nám, jak je můžeme napravit.
Chcete-li, aby se vaše nemovitost prodávala rychleji, postupujte podle těchto tipů ...
1. Hluk
Žijte v blízkosti hlučné hlavní silnice nebo koleje? I když s tím není moc co dělat, jedním z nejčastějších odboček kupujícího je znečištění hlukem. Zřejmé a velmi efektivní řešení je dvojité nebo dokonce trojité zasklení. Ačkoli to nepřijde levně, s cenami v rozmezí od 700 GBP - 900 GBP za okno, může to jen udělat rozdíl mezi prodejem a selháním.
2. Špína
Výzkum provedený společností Rightmove zjistil, že špinavé kuchyně a koupelny se umístily na prvním místě v seznamu největších odkupů nemovitostí pro 4 000 kupujících. Vzhledem k tomu, že kuchyně a koupelny jsou nejvíce osobními oblastmi domu, může mít kupující potíže představit si, že žije v nemovitosti, která nesplňuje jejich úroveň čistoty. Toto je snad nejsnadnější napravit - don mít měsíčky a dostat čištění!
malamus-UK
3. Kdo je ukazuje?
Obchodní zástupci tvrdí, že kupujícímu nepříjemné vystavuje vás, prodávající, po celém domě, protože se domnívají, že nemovitost nemohou správně zobrazit. Je pro ně těžší klást otázky nebo mít upřímnou diskusi o nemovitosti se současným majitelem na oku. Ve skutečnosti může ukázat někoho kolem vašeho domova prodloužit dobu potřebnou k prodeji vašeho domu o tři až šest měsíců. Takže stojí za to alespoň požádat důvěryhodného přítele nebo předat realitnímu agentovi.
4. Barva koupelny
Toto je ukázkový příklad toho, jak vás může být otrokem v módě z dlouhodobého hlediska ovlivněna, alespoň pokud jde o vlastnictví. Barevné koupelny apartmá byla v 80. letech považována za mimořádně vkusná, ale pro moderního kupce se stala jednou z největších odboček. Tak co dělat? Řešení je překvapivě nákladově efektivní. Nové bílé apartmá lze zakoupit za méně než 300 liber, a pokud jste rádi, že vyměníte vybavení spíše než celé uspořádání místnosti, náklady na vybavení mohou být jen několik set liber.
5. Nepořádek
Nepořádek není jen rušivý, ale ponechání věcí ležících kolem by mohlo znamenat, že dům nemá dostatečné úložiště. De-nepořádek je nejlepší způsob, jak zvýšit pravděpodobnost dokončení prodeje, ale to neznamená, že se musíte držet svého majetku. Úložný kontejner je nákladově efektivní řešení, které vám pomůže vytvořit prostředí bez nepořádků a na druhé straně pomůže kupujícím představit se ve vaší domácnosti.
6. Vůně
Říká se, že byste měli připravit toast a hrnek kávy, abyste přilákali kupce do svého domova. Přestože je pravdivost tohoto stavu ještě doložena, prodejci by si měli být vědomi zápachů, které mohou kupujícího odradit. Malé věci, jako je vykládání zásobníků před prohlížením nebo vyhození běžeckých bot do skříně, mohou změnit svět. I když zápach není tak znatelný, může kupujícím vyvolat základní dojem z vašeho domu jako nečistého.