Redaktori Country Living vyberou každý z nabízených produktů. Pokud si koupíte z odkazu, můžeme získat provizi. Více o nás.
Pokud je to práce lásky, jděte na to - ale pokud to děláte pro úsporu peněz, zamyslete se dvakrát.
Pokud jste na trhu pro nový domov, investice do domu, který potřebuje renovaci, se jeví jako dobrý nápad. Díky zlevněné cenovce můžete peníze, které ušetříte, proměnit váš dům v něco, co opravdu milujete. Ale zatímco tento cit má teoretický smysl, matematika pravděpodobně nebude fungovat takhle.
Po analýze více než 70 000 zápisů fixer-upper, Zillow Digs zjistili, že sleva na horní fixer není tak skvělá. V tiskové zprávě realitní společnost odhalila, že „seznam domů s fixními domovy je pouze o 8 procent nižší než tržní hodnota, což pro střední fixer-upper, ušetřil by kupujícím pouze 11 000 $ na renovaci. “Pokud jde o přestavbu, všichni víme, že 11 000 $ pravděpodobně nebude sníženo to.
Hero ImagesGetty Images
Když se zužuje v konkrétních městech, toto číslo se v některých oblastech metra, jako je Dallas-Fort Worth, TX (6 000 $), Atlanta, GA (4 000 $), a Phoenix, AZ (1 000 $), ještě sníží. Chcete-li získat co nejvíce peněz za své peníze, o něco dražší trhy získáte lepší nabídku. Proč? I když sleva není tak vysoká jako v jiných oblastech, úspora hotovosti bude vyšší, kvůli poptávce na trhu. Například sleva na fixační fix v San Franciscu v Kalifornii je 9,5 procenta, ale úspory za renovaci dosáhnou působivých 54 000 dolarů. Vysoké úspory lze nalézt také v San Jose v Kalifornii (38 000 USD) a Seattle, WA (24 000 USD).
Předtím, než se zavázáte k fixačnímu svršku, udělejte matematiku, radí hlavní ekonomce společnosti Zillow Svenja Gudell. Další členění podle jednotlivých měst viz úplná analýza společnosti Zillow níže:
Metro |
Rekonstrukce Breakeven na Median-Home Home ($) |
Fixer-Upper Discount (%) |
Prevalence fixátorů (% všech výpisů) |
Spojené státy |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
New York-Severní New Jersey |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Philadelphia, PA |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, TX |
NA |
NA |
1.3% |
Washington DC |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
San Francisco, CA |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Detroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, CA |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, WA |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
Minneapolis-St Paul, MN |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, CA |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
Louis, MO |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, FL |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimore, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, PA |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, NC |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, CA |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, TX |
NA |
NA |
1.3% |
Orlando, FL |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
NA |
NA |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San Jose, CA |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, TX |
NA |
NA |
0.9% |
Virginia Beach, VA |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
Stáhněte si zdarma Country Living Now app Zůstaňte v obraze nejnovějších dekorů země, řemeslných nápadů, receptů na komfortní jídlo a dalších.