Pořadí, ve kterém byste měli rekonstruovat dům, prozradili odborníci

Nové rady poskytují odborníci v nejlepším pořadí renovovat nemovitost poté, co vyšlo najevo, že více než polovina majitelů domů udělala chyby a 36 procent lituje své renovace.

specialisté na radiátory, Nejlepší Topení, dotazovali majitelé domů na zvyky při renovaci a odhalili, že devět z 10 provedlo renovaci od roku 2020. Podle výzkumu více než třetina majitelů domů utratí až 10 000 liber za řešení renovací, takže je to nákladný projekt, aby se mýlili.

„Při rekonstrukci domu může být matoucí vědět, na co se zaměřit a co přinese přidanou hodnotu,“ říká John Lawless, manažer obsahového marketingu společnosti BestHeating. „Zapište si pořadí plánů a priorit, protože tak získáte seznam, kterého se musíte držet, a pro každou změnu lze nastavit rozpočty. Pokud transformace zahrnuje stavební nebo elektrické práce, je třeba vyhledat odbornou pomoc, protože nekvalitní práce by mohla v budoucnu způsobit obrovské problémy."

Níže odborníci z BestHeating radí, jak zorganizovat projekty renovace, abyste se vyhnuli plýtvání penězi.

---

1. Řešení sstrukturální problémy

Výsledky průzkumu BestHeating ukazují, že jeden z 10 udělal chybu při změně struktury nemovitosti. Náprava je nejen nákladná, ale může to také ovlivnit prodejní hodnota – 63 procent potenciálních kupců odradily strukturální problémy.

Před provedením jakýchkoliv prací musí být budova konstrukčně zdravá, to zahrnuje výměnu stropů, stabilizaci stěn, kontrolu celistvosti krbů a oken a odstranění vlhkosti nebo netěsností.

Jakmile se rozhodnete pro práci, kterou chcete dělat, je důležité vybrat si pro tuto práci nejlepšího obchodníka. Je to top tip od Grand Designs moderátor Kevin McCloud kdo říká, že je to často častá chyba při renovaci.

Podívejte se na certifikaci od Národní federace stavitelů, Federace mistrů stavitelů a TrustMark a ujistěte se, že jsou všichni instalatéři Gas Safe Registrováno.

2. Proveďte drobné úpravy na dveřích

Jakmile je nemovitost v bezpečí, podívejte se na své vnitřní a venkovní dveře. To je snazší úkol vyřešit před provedením větších změn, jako je renovace kuchyně.

„Dveře také zanechávají na hostech trvalý dojem a ještě menší úpravy, jako je výměna klik nebo přidání klepadla do přední části, dodávají charakter,“ říká John. "Pokud máte omezený rozpočet, raději dveře natřete a vybruste, než je vyměňte, protože to změní a oživí dveře bez vynaložení nákladů."

3. Vyměňte radiátory

S nedávným růst životních nákladů, další na seznamu by měla být výměna radiátorů. Je to projekt, který může ušetřit peníze na účtech a také přidat hodnotu domu.

Průměrná nemovitost se třemi nebo čtyřmi ložnicemi má 10 radiátorů, které by mohly být vyměněny za cenu kolem 1 600 GBP – odhaduje se, že při dalším prodeji se tak přičte až 10 000 GBP.

„Při současné ekonomice je životně důležité zaměřit se při renovaci na budoucí náklady,“ říká John. „Moderní radiátory jsou o 50 procent účinnější a mohou ušetřit více než 10 procent účty za vytápění, což je obrovská výhoda po zvýšení cenového stropu energie.“

4. Zvažte novou kuchyni

Když jsou tyto úkoly provedeny, v případě potřeby kuchyně by měla být první celá místnost, která bude rekonstruována. Jako jedna z nejrušnějších oblastí v domácnosti vyžaduje kuchyně velkou pozornost a koordinaci, aby fungovala hladce.

Zvažte, zda je elektrika bezpečná, umístění vaší trouby, lednice a kuchyňské linky a možná budete potřebovat pomoc designéra, aby přepracoval uspořádání. Spousta maloobchodních prodejců, jako je např Domovská základna nabídnout bezplatné konzultace návrhů kuchyní IKEA mít praktický 3D vizualizér kuchyně a experimentovat se styly ve vaší domácnosti.

Podle výzkumu společnosti BestHeating může renovace kuchyně přidat až 10 procent k ceně nemovitosti, takže se investice vyplatí.

5. Dokončete podlahu

Další v řadě jsou podlahy, kde je hlavním účelem aktualizovat design, zbavit se značek způsobených opotřebením a problémů, jako je vlhkost a vrzání.

Při renovaci podlahy by měla být prioritou dlouhá životnost. Vinyl je dobrá volba z hlediska odolnosti a cenové dostupnosti, pokud ve vaší domácnosti vyměňujete velké množství.

„Vinylové podlahy jsou skvělým a levným způsobem, jak přidat do místnosti barvu, vzor a osobitost, aniž by došlo k ohrožení bezpečnosti nebo kvality,“ říká David Snazel, nákupčí tvrdých podlah ve společnosti Koberec. "Je to skvělá volba pro rušné rodiny s dětmi, protože je vysoce odolný, odolný proti vlhkosti a protiskluzový a zároveň je měkčí a teplejší než laminát."